Mijn eerste net wel woning

Door battler op zondag 2 oktober 2016 12:00 - Reacties (14)
Categorie: -, Views: 3.752

Oke de eerste keer is het hem dus niet geworden. En eigenlijk kon ik daarmee ook tot de conclusie trekken dat alle echt oude huizen het niet zouden worden voor mij. Nieuwe en nieuwbouw huizen waren er genoeg dus dan daar maar naar kijken. Blijkbaar willen ze nooit echt verkopen want je kan je inschrijven, aanmelden, opgeven, registreren maar dat er daadwerkelijk contact opgenomen wordt gebeurd zelden.

Desalniettemin na een aantal maanden een woning gevonden; 1 minuut van de snelweg af. Drie verdiepingen, 100m2 en een kleine tuin. De woning was drie jaar oud dus alles stond er redelijk goed bij. Daarnaast was er een terugkoopgarantie dus de woningbouwvereniging zou gegarandeerd de woning terugkopen. Je kon niet onderhandelen, de vraagprijs was vast. Ook hier natuurlijk nooit worden teruggebeld soms wel weken moeten wachten op een reactie. Maar uiteindelijk dan toch akkoord.

WoonkamerKeukenBadkamerSlaapkamer


Nu nog de hypotheek regelen. Een afspraak gemaakt bij een andere hypotheekadviseur en die lichte ons in wat de meest voordelige hypotheekverstrekker zou zijn. Ook dit is iets wat je gemakkelijk zelf kan doen, die lijstjes met hypotheekrente zijn overal te vinden. Wij vonden zelf dat de hypotheekadviseur vrij weinig deed. Als je vermogen hebt, huizen en/of meerdere hypotheken dan kan het nog wel nuttig zijn maar voor ons dus niet. Wij hebben uiteindelijk gewoon zelf de hypotheek rechtstreeks afgesloten bij de bank. Volgens mij 2,2% rente voor een periode van 10 jaar. Hypotheek dus rond, je moet wat documenten realiseren, tekenen, inlezen en jezelf voorlichten maar echt veel stelt het niet voor. Als laatste stap nog even tekenen bij de notaris en een week later kon ik de sleutel in ontvangst nemen.

Kosten:
  • Hypotheek afsluiten: 1000,-
  • Taxatie Woning: 204,-
  • Hypotheek Akte: 650,-
  • NHG Kosten : 2407,-
  • Overdrachtsbelasting: 4600,-
  • Leveringsacte : 650,-
  • Levensverzekering: 3,- p.m
Tijdens deze periode was het al duidelijk dat deze woning hem zou gaan worden. We konden dus wel alles digitaal inrichten en zodoende de kosten inschatten. Kijken wat wel en niet haalbaar was en hoe het er uiteindelijk uit zou komen te zien.

Volgende: Inloopkast 10-'16 Inloopkast
Volgende: Mijn eerste toch net niet woning 10-'16 Mijn eerste toch net niet woning

Reacties


Door Tweakers user bonus, zondag 2 oktober 2016 14:11

Niks mis mee !

Door Tweakers user BillsGate, zondag 2 oktober 2016 14:14

Ziet er netjes uit! Mooie keuken ook, stenen keukenblad blad is altijd goed :)

Door Tweakers user Kecin, zondag 2 oktober 2016 18:39

Gefeliciteerd! Ziet er keurig uit :)!

Door Tweakers user Donool, zondag 2 oktober 2016 19:55

Gefeliciteerd! Ziet er erg mooi uit! De keuken helemaal!

Door Tweakers user Pietervs, zondag 2 oktober 2016 23:42

Gaaf hoor! Ziet er mooi uit. Muren en vloer hoef je zo te zien weinig tot niks aan te doen, wat al heel wat scheelt :)
Fijne keuken, en met 100 m2 lekker de ruimte!

Geniet er van!

Door Tweakers user Chief, maandag 3 oktober 2016 03:00

Gefeliciteerd!

Door Tweakers user VECTOR, maandag 3 oktober 2016 06:39

Mooie woning hoor :)

Door Tweakers user BadpunK, maandag 3 oktober 2016 06:56

Staat het huis vlakbij een industrie terrein? Zie namelijk een grote loods staan. Verder niets mis mee.

Door Tweakers user himlims_, maandag 3 oktober 2016 08:41

succes - begin net met dit proces (wat een gedoe zeg)

Door Tweakers user TheNephilim, maandag 3 oktober 2016 14:07

Die 2,2% is stiekem nog wel wat hoog, in vergelijking in ieder geval. Wij kregen afgelopen week een aanbod van 1,57%. Goed, alles onder die 3% is eigenlijk al erg laag natuurlijk, maar het scheelt toch nog wel in die 10 jaar.

Verder een net huisje! Wel lekker zo'n bijna nieuwbouw huis, alles nog fris en fruitig.

Door Tweakers user battler, maandag 3 oktober 2016 15:32

Bedankt voor alle reacties!
BadpunK schreef op maandag 03 oktober 2016 @ 06:56:
Staat het huis vlakbij een industrie terrein? Zie namelijk een grote loods staan. Verder niets mis mee.
Het is niet echt een industrieterein, eerder een bedrijven terein. Mijn woning staat aan de rand van een woonwijk, dus ik kijk uit op een slootje en een bedrijf. Moet zelf zeggen dat ik het absoluut niet storend vind. Uitzicht van de net niet woning was natuurlijk veel mooier.
TheNephilim schreef op maandag 03 oktober 2016 @ 14:07:
Die 2,2% is stiekem nog wel wat hoog, in vergelijking in ieder geval. Wij kregen afgelopen week een aanbod van 1,57%. Goed, alles onder die 3% is eigenlijk al erg laag natuurlijk, maar het scheelt toch nog wel in die 10 jaar.

Verder een net huisje! Wel lekker zo'n bijna nieuwbouw huis, alles nog fris en fruitig.
Die 2,2% is nu al wel ander half jaar geleden, Ik schrijf deze posts pas nu het huis af is :) 1,57 is natuurlijk helemaal super!


Kijk ook nog even naar me nieuwe post over de Inloopkast of Slaapkamer (komt morgen online). :D

[Reactie gewijzigd op maandag 3 oktober 2016 15:33]


Door Tweakers user MartijnAbel, maandag 3 oktober 2016 21:47

Oeh. Een terugkoopgarantie... De meest debiele constructie ooit bedacht. Eerst aanbieden aan de woningcorporatie is een maffia constructie ansich. Taxateurs die samenwerken met de corporatie e.d.

Door Tweakers user wauske, dinsdag 4 oktober 2016 08:34

MartijnAbel schreef op maandag 03 oktober 2016 @ 21:47:
Oeh. Een terugkoopgarantie... De meest debiele constructie ooit bedacht. Eerst aanbieden aan de woningcorporatie is een maffia constructie ansich. Taxateurs die samenwerken met de corporatie e.d.
Flauwekul, je krijgt van de corporatie een bod, als je het er niet mee eens bent (en dat zijn de meeste niet met de onrealistisch hoge vraagprijsen die je op funda zie) dan stelt iedere partij een eigen taxateur aan. Die 2 taxateurs kiezen dan weer een onafhankelijke derde waarmee je tot een bindende prijs uit komt. Mooie en ook transparante oplossing tenzij je denkt dat de corporaties in alle regio's alle taxateurs onder de duim hebben.

Het idee achter de verplichte terugkoop is natuurlijk om er ook korting mee te geven zodat een koper die eigenlijk niet zou kunnen kopen die alsnog kan. Die korting wordt bij terugkoop ook weer verrekend natuurlijk. Google maar eens op de koopgarant regeling.

[Reactie gewijzigd op dinsdag 4 oktober 2016 08:35]


Door Tweakers user EvilWhiteDragon, dinsdag 4 oktober 2016 17:36

wauske schreef op dinsdag 04 oktober 2016 @ 08:34:
[...]

Flauwekul, je krijgt van de corporatie een bod, als je het er niet mee eens bent (en dat zijn de meeste niet met de onrealistisch hoge vraagprijsen die je op funda zie) dan stelt iedere partij een eigen taxateur aan. Die 2 taxateurs kiezen dan weer een onafhankelijke derde waarmee je tot een bindende prijs uit komt. Mooie en ook transparante oplossing tenzij je denkt dat de corporaties in alle regio's alle taxateurs onder de duim hebben.

Het idee achter de verplichte terugkoop is natuurlijk om er ook korting mee te geven zodat een koper die eigenlijk niet zou kunnen kopen die alsnog kan. Die korting wordt bij terugkoop ook weer verrekend natuurlijk. Google maar eens op de koopgarant regeling.
Heb anders een mooi verhaal gehoord waarbij bij verkoop een "oude" taxatie gebruikt was en een jaar later, bij verkoop aan woningbouw, was er ineens 35% van de waarde verdampt. De reden was dat er nu een nieuwe taxatie gedaan was, waaruit bleek dat de woning toch minder waard was.

Reageren is niet meer mogelijk