Keuken

Door battler op woensdag 5 oktober 2016 12:00 - Reacties (8)
Categorie: -, Views: 4.644

Het huis kwam met een ingerichte keuken. Waarschijnlijk bestelde de vorige eigenaren vaak eten want de keuken zag er uit als nieuw. Het enige wat de keuken miste was een eettafel en wat stoelen.
Ik wou altijd al een tafel van hout met zware metalen balken eronder. Er zijn veel van dit soort tafels te vinden maar helaas allemaal vrij prijzig, meer dan 1000,-. Ik had nog maar 4k over voor de Keuken/Woonkamer dus dit zou dan al snel een grote hap worden.
Maar zoals altijd bood marktplaats uitkomst. Er was een man die hout verkocht en we gingen kijken, hij had niet staan wat ik zocht maar hij kon er wel laten maken in Frankrijk. We konden het hout zelf uitzoeken, het formaat bepalen en de kleur. Perfect! dit gold alleen voor het tafelblad dus de poten moest ik ergens anders zien te halen. Wederom, marktplaats!
Tafel 2Tafel 1
Met de stoelen heel veel geluk gehad. De verkoper was zo eerlijk om te vertellen dat ze over een paar weken in de aanbieding zouden gaan. Hij zou ons bellen wanneer dat zo was en dat heeft hij ook gedaan. Netjes!

Kosten:
  • Tafelpoten: 150,-
  • Tafelblad: 400,-
  • Stoelen: 600,-
Hier heb ik blijkbaar tussendoor erg weinig fotos gemaakt. In de laatste blog daarentegen zullen wel veel fotos komen hoe het uiteindelijk is geworden
Tafel

Slaapkamer/thuisbiscoop

Door battler op dinsdag 4 oktober 2016 12:00 - Reacties (24)
Categorie: -, Views: 7.323

Nu we onze kleding al konden opbergen moest alleen de slaapkamer gerealiseerd worden om in te trekken. Ook hier voor was er al een inspiratie en een ontwerp.


Dit was de inspiratie
Slaapkamer Inspiratie 3Slaapkamer Inspiratie 2Slaapkamer Inspiratie 1


Op basis hiervan heb ik weer een ontwerp gemaakt:


Slaapkamer ontwerp 5

Slaapkamer ontwerp 4

Slaapkamer ontwerp 1

Slaapkamer ontwerp 6

Slaapkamer ontwerp 3

Slaapkamer ontwerp 2


Me vriendin had ondertussen alles netjes uitgetekend zodat we de juiste maten hadden voor de gordijnen, het bed etc..
https://tweakers.net/ext/f/4SD3Q8Yokmb6KZObGtk6Uwnb/medium.png

Ik vond het ontwerp mooi maar hoe ging ik dit realiseren? En ook nog eens binnen budget want de beamer, beamerscherm, versterker, speakers e.d had ik ook nog allemaal niet...oei..

This is where the magic happens
Zoals altijd ging ik direct opzoek naar het allerbeste bed, tenslotte is je nachtrust belangrijk. Toen ik de prijzen eenmaal zag vond ik het direct minder belangrijk. Ik kwam elke keer neer op rond de 10.000,-. Tja een hoog bed, elektrisch verstelbaar en uiteraard Hastens, Auping etc. Dat ging hem dus niet worden, dit was tenslotte het budget voor de gehele woning. Uiteindelijk de matrassen van Ikea (uitstekende prijs kwaliteitsverhouding), elecktrische verstelbaar bodem (Auping) via marktplaats en de bedombouw ook van ikea. Voor 700,- was ik klaar (inclusief dekbed, kussens, lakens etc.) Credits voor mijn vriendin die van te voren had berekend dat alles zou gaan passen.
bed
Bedbioscoop
Veel mensen adviseerde me om dit niet te doen. Zo een beamer gebruik je toch nooit en het was veel voor weinig. Eigenwijs als ik bed had ik toch al besloten dat ik zou doen dus dan maar zo goed mogelijk.
Een full hd beamer die op relatief korte afstand groot beeld kon projecteren, uiteraard full HD. Voor de zogenaamde throwdistance zijn verschillende calculatoren te vinden en uiteindelijk kwam ik uit op de Optoma GT1070X het had goede reviews, en ik kon hem voor 470,- krijgen bij coolblue (tweedekans). Dat scheelde mooi toch een paar honderd met de nieuwprijs. Vervolgens nog een versterker voor de audio. De Yamaha RX-V377B had uitstekende reviews en ik kon hem voor 175,- krijgen bij Correct. Voor de speakers ben ik voor de SoundWareXS 5.1 gegaan. Uiteraard ook weer uitstekende reviews en het ontwerp vond ik erg mooi. Daarnaast kon ik ze via een outlet voor 300,- krijgen. En zo had ik voor minder dan 1000,- een Full HD AV setup. Als laatste nog een projectdoek, }:O Mooie en goede schermen waren erg duur en ik heb dan ook alles overwogen, verf, doek, elecktrisch. Uiteindelijk ook weer via marktplaats uitgekomen op een ontzettend goed doek, met frame. Juiste kleur, juiste maat, alles zat mee. Voor 250,- opgehaald en aan de wand gemonteerd. :)

Voor boven het bed hadden we een grote plaat ontworpen waar er 8 spotjes in zouden komen. Deze plaat zouden we via haken met staalkabels ophangen aan het plafond. Voor iemand met twee linker handen een hele onderneming. Toen mijn broer halverwege kwam kijken zag hij direct dat mijn haken niet goed verdeeld waren waardoor het zou gaan kromtrekken. Uiteindelijk is ook dit redelijk goed gekomen. }:O Houten platen naadloos aan elkaar verankeren gaat vrijwel niet. Het maakt niet uit hoeveel lagen verf je erover heen gooit. Het gaat werken en je krijgt scheurtjes te zien. Dit wist ik toen uiteraard nog niet ;)

Stap1Stap2Stap3Stap4


Na een paar keer planken gehaald te hebben (iets met zaagdiktes en verkeerd zagen) zat het geheel in elkaar. Met een decoupeerzaag gaten eruit gehaald voor de armaturen en bij Ikea goedkope dimbare spotjes gehaald. Ik heb nog gekeken voor Philips hue systemen maar dat zou echt te duur worden. Toen ik de handel had aangesloten (ook hier weer Kaku) maakte de dimmers een irritant zoemend geluid. Na overleg met Ikea en KaKu wat verschillende lampen en dimmers geprobeerd totdat ik het zat werd. Nu is het letterlijk Klik aan Klik uit wat de dimmer heb ik er tussenuit gehaald.



Plafondplaat in aanbouw 2

Plafondplaat in aanbouw 1

Plafond  plaat



Zo toen waren we er bijna; Bed, Audio/Video, Verlichting. Nog wat raambekleding, Gordijnen en een lamp in de hoek en klaar. Owja nog een Philips Hue lamp in de staande lamp en een RGB ledstrip op de plafondplaat. En omdat er ondetussen 6 afstandsbedieningen waren (Beamer, Versterker, Android Box (2x), Philips Hue, KaKu) ook maar een Logitech Hub. Nu kan ik met mijn telefoon aangeven dat ik TV wil gaan kijken en dan gaat de beamer, versterker en android box aan en dimmen de ledstrip en hoeklamp.

Plafondplaat in aanbouw 3 gordijn


Totale kosten bijna 4000,- En dan zit hier uiteraard weer alles bij raambekleding, av spul, lampen, Kaku en de meubels. Met de kosten van de inloopkast had ik nog ongeveer 4000,- voor de keuken/woonkamer en badkamer.

https://tweakers.net/ext/f/ll1aZX6TJ8LzaUqggMoSrsv8/medium.jpghttps://tweakers.net/ext/f/WP7OkCwWFriaT8QPaEQIBN5R/medium.jpghttps://tweakers.net/ext/f/ZPX6ZGP2tYF5gikjYMEdYbnZ/medium.jpghttps://tweakers.net/ext/f/JbhfnDqPSGAXQrbVCWcH4NT5/medium.jpgSlaapkamer 5Slaapkamer 6

Inloopkast

Door battler op maandag 3 oktober 2016 12:00 - Reacties (20)
Categorie: -, Views: 5.102

Daar sta je dan; 26 jaar en een huis wat eigenlijk alleen maar ingericht moet worden. Maar met mijn twee linkerhanden wist ik dat ook dit wel eens een uitdaging kon worden.
Dit was de plattegrond.
Plattegrond

Hoewel het er qua verf nog redelijk uitzag heb ik alsnog besloten om alles opnieuw te verven. Een weekend werk met een man of zes. Van te voren heb ik overwogen om het te laten verven (spuiten) maar achter zou dit toch te duur worden. }:O Vooraf had ik nooit gedacht dat verf prijzig zou zijn maar uiteindelijk was ik toch 700,- kwijt. We hadden dit vooraf berekend maar toch vond ik dit een hoop geld. Misschien maar goed dat ik de eerste woning niet had gekocht.
Ook hebben twee radiatoren vervangen voor design modellen. }:O Toen wist ik nog niet dat er blijkbaar verschil is qua aansluitingen en leidingen. De radiatoren goedkoop kunnen kopen (totaal 270,-) maar aan aansluitingen was ik dan wel weer 70,- kwijt. Plaatjes van de nieuwe radiatoren zal ik in de laatste blog plaatsen. Dit was het in ieder geval :)

RadiatorRadiator


}:O De verwijderde radiator brengt niets op op marktplaats. Staan er letterlijk tientallen te koop. Grofvuil wou ze eerst niet meenemen vanwege het gewicht, na aandringen hebben ze dit toch gedaan.
Oke; Geverfd, radiatoren vervangen nu konden we eindelijk beginnen aan de inrichting.
De inloopkast, we hebben beide veel kleding en dit is iets we graag wilden.

We hadden inspiratie:
inloopkastinspiratie1 inloopkastinspiratie2


Ik had in sketchup een ontwerp gemaakt gebaseerd op Ikea meubels :
inloopkastontwerp1inloopkastontwerp2inloopkastontwerp3


Mijn vriendin had met Ikeameubels het ontwerp en een plattegrond gemaakt;
Ikeaplattegrond


Nu was het een kwestie van de productlijst uitprinten. Het was vrij veel en Ikea heeft ook een bezorgdienst waar we dus dankbaar van gebruik hebben gemaakt. De gehele kamer was gebaseerd op Ikeameubels. Het enige wat miste was het hoekdeel. We hebben gewoon de zijkant weggelaten en de planken met een profiel aan elkaar verbonden en afgewerkt met grijze kit.

Plank kast progress 1
InloopkastInProgres
kast progress 2kast progress 3


Om het af te maken hebben we 200 hangers gekocht bij ikea en met behulp van KaKu gaan alle lichten aan als je binnenkomt. Alles bij elkaar (exclusief verf) heeft deze kamer 1700,- gekocht. Daar zit alles bij raambekleding, kasten, hangers, Kaku, lampen, spiegels etc.

https://tweakers.net/ext/f/llzWSd1IC48tTw6FVQmQhFmq/medium.jpgKledingkast 2https://tweakers.net/ext/f/VF60JYbmxrsTOd1UsHbmtQq0/medium.jpg

Mijn eerste net wel woning

Door battler op zondag 2 oktober 2016 12:00 - Reacties (14)
Categorie: -, Views: 3.669

Oke de eerste keer is het hem dus niet geworden. En eigenlijk kon ik daarmee ook tot de conclusie trekken dat alle echt oude huizen het niet zouden worden voor mij. Nieuwe en nieuwbouw huizen waren er genoeg dus dan daar maar naar kijken. Blijkbaar willen ze nooit echt verkopen want je kan je inschrijven, aanmelden, opgeven, registreren maar dat er daadwerkelijk contact opgenomen wordt gebeurd zelden.

Desalniettemin na een aantal maanden een woning gevonden; 1 minuut van de snelweg af. Drie verdiepingen, 100m2 en een kleine tuin. De woning was drie jaar oud dus alles stond er redelijk goed bij. Daarnaast was er een terugkoopgarantie dus de woningbouwvereniging zou gegarandeerd de woning terugkopen. Je kon niet onderhandelen, de vraagprijs was vast. Ook hier natuurlijk nooit worden teruggebeld soms wel weken moeten wachten op een reactie. Maar uiteindelijk dan toch akkoord.

WoonkamerKeukenBadkamerSlaapkamer


Nu nog de hypotheek regelen. Een afspraak gemaakt bij een andere hypotheekadviseur en die lichte ons in wat de meest voordelige hypotheekverstrekker zou zijn. Ook dit is iets wat je gemakkelijk zelf kan doen, die lijstjes met hypotheekrente zijn overal te vinden. Wij vonden zelf dat de hypotheekadviseur vrij weinig deed. Als je vermogen hebt, huizen en/of meerdere hypotheken dan kan het nog wel nuttig zijn maar voor ons dus niet. Wij hebben uiteindelijk gewoon zelf de hypotheek rechtstreeks afgesloten bij de bank. Volgens mij 2,2% rente voor een periode van 10 jaar. Hypotheek dus rond, je moet wat documenten realiseren, tekenen, inlezen en jezelf voorlichten maar echt veel stelt het niet voor. Als laatste stap nog even tekenen bij de notaris en een week later kon ik de sleutel in ontvangst nemen.

Kosten:
  • Hypotheek afsluiten: 1000,-
  • Taxatie Woning: 204,-
  • Hypotheek Akte: 650,-
  • NHG Kosten : 2407,-
  • Overdrachtsbelasting: 4600,-
  • Leveringsacte : 650,-
  • Levensverzekering: 3,- p.m
Tijdens deze periode was het al duidelijk dat deze woning hem zou gaan worden. We konden dus wel alles digitaal inrichten en zodoende de kosten inschatten. Kijken wat wel en niet haalbaar was en hoe het er uiteindelijk uit zou komen te zien.

Mijn eerste toch net niet woning

Door battler op zaterdag 1 oktober 2016 12:00 - Reacties (10)
Categorie: -, Views: 3.607

Deze blog is voornamelijk bedoelt voor mensen die hun eerste huis gaan kopen, net gekocht hebben of gewoon nieuwsgierig zijn. Terwijl ik dit schrijf is mijn huis officieel af dus heb ik wat meer ervaring dan toen ik aan dit traject begon. Daarentegen ben ik verre van een deskundige maar ik hoop wel dat mijn ervaringen van enig toegevoegde waarde kunnen zijn. ik probeer bij zoveel mogelijk zaken prijzen erbij te zetten. Belangrijke zaken krijgen een }:O.

Ga je eerst kijken wat je maximaal kan lenen of waar je wilt wonen? In mijn geval heb ik eerst mijn maximale hypotheek berekend, dit kan via verschillende online tools. Uiteraard heb ik ook gekeken hoeveel ik moet verdienen om een hypotheek te kunnen krijgen van een paar miljoen maar dat vond ik toch iets te gortig en heb ik maar genoegen genomen met mijn eigen salaris. Vervolgens heb ik een afspraak gemaakt bij een hypotheekadviseur die dit bevestigde, het maximaal te lenen bedrag was gelijk aan wat er online was aangegeven. Voor het eerste intakegesprek zitten er geen kosten aan verbonden dus dat scheelt. Om het maximale te lenen kwam ik neer op een maandbedrag van ongeveer 1000,-. Vervolgens moest ik berekenen of ik dit ook echt kon betalen. }:O Er zijn verschillende tools voor maar ik heb alles in een grote excel sheet gegooid .Dit was even slikken, ik verdiende redelijk maar er kwamen veel extra kosten bij kijken. Water, stroom, Stadsverwarming, watersysteem, waterzuivering, OZB, Rioolheffing, Afvalstoffenheffing, Waterschapsbelasting en dan ben ik er vast nog wat vergeten. Dan heb je nog de gewone uitgaven zoals Internet, Telefoon, vervoer, verzekeringen, Uitgaan, cadeautjes... Al met al ging het wel lukken maar het zou wel krap worden, ik zou maar 200,- per maand opzij kunnen zetten voor vakanties, incidentele uitgaven en om te sparen. Ik was toen 26 en alleen verdiener, het zou wel gaan lukken maar dan moest ik er wel rekening mee houden dat het budget beperkt was.

Zoeken naar woningen..
Voor mijn woning had ik een aantal eisen; mijn vriendin moest makkelijk naar school kunnen, ik makkelijk naar me werk. Uiteraard waren er nog veel meer eisen maar ik denk dat iedereen die voor zichzelf moet bepalen en op basis daarvan gaan zoeken. Na ongeveer 10 woningen bezocht te hebben kwam ik mijn droomwoning tegen. Dichtbij de snelweg, groot, uitzicht op het park en vijver. Twee badkamers, 5 slaapkamers en flink wat vierkante meters (178m2), volledig gerenoveerd omdat het een vrij oude woning was.

BuitenWoonkamerKamer



Preoccupied with whether or not we could, we didn’t stop to think if we should
We zijn maar met ze tweeŽn, voorlopig nog geen kinderwens. De woning was helemaal gerenoveerd dus het was erg lastig om te bepalen waar allemaal overheen geplamuurd was. Daarnaast was het een oude woning en dat zou wat kosten met zich mee brengen. Een bouwtechnischekeuring bood uitkomst, dan wist ik in ieder geval tot op een bepaalde hoogte hoe het er aan toe was (kosten 300,-). Afspraak gepland en een week later kreeg ik de conclusie. Bouwtechnisch was het helemaal in orde. Na veel overleg met mijn familie heb ik alsnog besloten om het niet te doen. Zo een grote woning betekende ook veel stookkosten, meubels, verf, raambekleding. Ik had wat geld opzij gezet en je hoeft ook niet alles in 1 keer aan te schaffen maar wel iets om rekening mee te houden. Maar het was wel een oude woning en als er iets zou gebeuren dan moest ik het wel kunnen betalen. Ik had 10k opzij gezet voor de inrichting/hypotheek en had 10k achter de hand voor onvoorziene kosten. Zou dit genoeg zijn geweest? Achteraf waarschijnlijk wel maar toen durfde ik het risico niet aan en heb ik de woning niet gekocht. Zoals je merkt nog steeds een pijnlijk punt. ;)